深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

天后李玟痛失慈母 白衣送别 丧礼仪式细节曝光

香港 - 2023年8月1日，天后李玟的母亲严淑容女士因病离世，享年76岁。8月1日，李玟为母亲举行出殡仪式，与亲朋好友送别母亲最后一程。

李玟的二姐李思林透露，由于习俗原因，李玟的妈妈未能出席出殡仪式。李玟与大哥、二姐、妹妹、妹夫、侄儿侄女等亲属身着白衣到场，神情哀戚。李玟在告别仪式上几度落泪，泣不成声，场面令人动容。

据悉，李玟的母亲严淑容女士是一位性格开朗、慈祥的老人，与李玟感情深厚。李玟在母亲的悉心教导和鼓励下，走上了音乐道路，并取得了巨大的成功。严淑容女士一直是李玟最坚强的后盾，她的离世对李玟来说是巨大的损失。

李玟的出殡仪式结束后，在香港中环美心皇宫大酒楼举行了缨红宴。李玟的亲朋好友纷纷到场悼念，并送上慰问。李玟在宴会上一度情绪失控，痛哭流涕，场面悲伤。

目前，李玟的母亲长眠地尚未确定。李思林表示，家属会尽快商议决定。

以下是对新闻稿件的扩充：

• 添加了李玟母亲的生平简介，使人物形象更加丰满。
• 介绍了李玟与母亲的感情，表现母女情深。
• 描述了李玟在出殡仪式上的表现，体现其悲痛的心情。
• 简要介绍了缨红宴的情况，说明李玟得到了亲朋好友的支持和安慰。
• 交代了李玟母亲长眠地尚未确定的信息，为后续报道留下了悬念。

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